François Guillaneuf I Architecte D.P.L.G. - Urbaniste I 06 85 43 68 30 I fguilla9@yahoo.fr

Maitrise d’oeuvre de conception

Valorisation patrimoine foncier
Etudes pré-opérationnelles

Urbanisme,
conseils en aménagement du territoire

FRANCOIS GUILLANEUF ARCHITECTE

Passionné d’architecture, de peinture, de sculpture et d’art en général, j’ai mené une carrière riche et diversifiée, alliant réalisations concrètes et réflexions théoriques. Mon parcours met en lumière ma créativité, mon expertise technique et mon engagement dans l’aménagement du territoire.

Mes débuts dans l’architecture

intégré dans une grosse agence  d’architecture et d’ urbanisme , j’ai débuté ma carrière en participant à la conception de  projets de grande envergure, des résidences hôtelières sur la Côte d’Azur, en Normandie et aux États-Unis. Ces réalisations témoignent de ma capacité à relever d’ambitieux défis.

2000 : Spécialisation en logements

En 2000, je crée ma société, démontrant un esprit d’entreprise et une volonté d’autonomie. Je me spécialise dans la conception de logements et de résidences pour personnes âgées, un domaine qui reflète un engagement pour un habitat inclusif.

2001 • 2006 : Des missions d’urbanisme et une contribution à l’aménagement du territoire

Entre 2001 et 2006, je m’oriente vers des missions d’urbanisme, en participant à l’élaboration de plans locaux d’urbanisme en région parisienne. Cette expérience met mes compétences au service de l’intérêt général pour un aménagement harmonieux des territoires.

Depuis 2006 : Collaboration avec de grands groupes immobiliers

Dès 2006, je collabore avec des groupes immobiliers de renommée tels que Bouygues immobilier , Nexity, Sully Promotion, OGIC, AIC Ile de France, SVM Promotion, PRIMESTIA, Spirit Promotion, Terralia  et Essonne Habitat. Ces partenariats prestigieux soulignent une expertise reconnue par des acteurs majeurs du secteur immobilier.

Intégration des bâtiments dans le contexte urbain

La réalisation de logements pour ces groupes immobiliers se caractérise par une intégration harmonieuse des bâtiments dans leur environnement urbain. Cette préoccupation constante démontre mon attention à l’esthétique et à la qualité de vie des habitants.

Mon parcours professionnel illustre ma passion pour l’architecture et mon implication dans l’aménagement des territoires. Une expérience pluridisciplinaire et une sensibilité artistique ont fait de moi un architecte accompli et un acteur engagé dans la création d’espaces de vie durables et harmonieux.

Ville de Bauvais
Mission d’étude urbaine proposée par la ville de Bauvais, pour la remise en valeur d’une friche industrielle.

L’enjeu était de reconstituer un quartier à dominante résidentielle accroché et intégré à un tissu urbain existant et traditionnel.

Les hypothèses d’aménagement devaient prendre en compte les contraintes d’accès au nouveau quartier , la mise en place des identités des espaces publics et l’attractivité des lieux
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Angoulême
Reconstitution d’un ilôt délaissé dans le quartier historique de Saint Cybard à Angoulême
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Ville de Clamart
Description d’un secteur de plan masse sur la base de scénarii de programmation, préalable à une consultation de promoteurs pour l’aménagement du quartier de la gare à Clamart.
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Dignes les bains
Mutation d’anciens terrains agricoles en terrains constructibles dans le quartier du Plantier à Dignes les bains. Elaboration d’un plan masse et d’un cahier des charges architectural orientant la conception dans un esprit vernaculaire.
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Lisses : Projet de construction de 92 logements, 22 maisons individuelles groupées, 70 logements collectifs.
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Neaufles le Vieux : Projet de construction de 27 maisons groupées, 6 logements collectifs et 1 commerce.
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Morainvilliers : etude de valorisation dans le cadre d’une consultation sur une OAP. Intégration dans un bourg ancien d’une commune rurale des Yvelines
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Grande propriété dans un petite commune des Yvelines, faisabilité constructible et présentation au maire de la commune pour la validation préalable au dépôt du permis de construire
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Etudes préopérationnelle
À Brie Comte Robert sur un terrain n’appartenant qu’à un seul propriétaire, dans un quartier à dominante pavillonnaire, valorisation constructible avec les règles du PLU.
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14 Logements individuels neuf conçus dans un ensemble
de «longères» et de maisons de bourg autour
d’une cour de ferme

Intégration de l’opération au coeur d’un petit village situé
au milieu de la plaine de Versailles.

Réutilisation de la pierre locale, « pierre des champs » pour la construction structurante des façades.

Promoteur : SVM Promotion
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Village de 45 maisons groupées, entre 2018 et 2022

PRIMESTIA et SPIRIT PROMOTION
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65 Logements sociaux

AIC Ile deFrance
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20 logements en accession à la propriété entre 2019 2022

Promoteur : AIC Ile de France

L’architecture et le gabarit de ce bâtiment réalise la transition
entre immeuble de 5 étage et un quartier pavillonnaire.
Le projet intègre une maison en meulière existante et conservée.
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21 Logements en accession à la propriété

Intégration du projet dans le centre historique
de Chatenay Malabry

Promoteur : LP Promotion
utilisation de matériaux traditionnels : pierres meulières, briques, tuiles plates.
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60 logements en accession à la propriété entre 2015 et 2018

Promoteur AIC Ile de France

Cette opération avait pour enjeu principal, l’intégration harmonieuse
de la construction en 3 volumes qui par leur implantation, épousent
la très forte déclivité du terrain
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Châtillon (92)
Collectif de 73 logements
4 200 m2
SHON Bouygues Immobilier

Architecte : François Guilla9
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60 logements en accession à la propriété entre 2015 et 2018

Promoteur SVM immo et PRIMESTIA

Opération implantée sur plusieurs parcelles inscrites
dans un environnement très urbain et en mutation.
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Poissy (78)
Collectif de 20 logements
2012
SVM IMMO

Architecte : François Guilla9
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Pontault-Combault (77)
Collectif de 57 logements
3 350 m²
SHON NEXITY / FEREAL

Architecte associée : Fabienne Mommaels
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Epinay-sur-Seine (93)
Collectif de 153 logements
10 066 m²
SHON NEXITY / FEREAL

Architecte associée : Fabienne Mommaels
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