François Guillaneuf I Architecte D.P.L.G. - Urbaniste I 06 85 43 68 30 I fguilla9@yahoo.fr

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Architecte Maitrise d’oeuvre de conception

Valorisation patrimoine foncier I Etudes pré-opérationnelles

Urbanisme, conseils en aménagement du territoire

Dignes-les-Bains
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CLAMART
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ANGOULÊME
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beauvais
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Clients, prospects :
Mairies, collectivités territoriales

Par son expérience de 30 ans dans le domaine de l’urbanisme, de la planification (PLU) et de l’urbanisme opérationnel François Guilla9 propose aux collectivités et aux élus locaux  des conseils pour la mise en place de leurs documents d’urbanisme : propositions et descriptions de formes urbaines préalables à la description réglementaire.

DIGNES-LES-BAINS
CLAMART
ANGOULÊME
BEAUVAIS
Ville de Bauvais
Mission d’étude urbaine proposée par la ville de Bauvais, pour la remise en valeur d’une friche industrielle.

L’enjeu était de reconstituer un quartier à dominante résidentielle accroché et intégré à un tissu urbain existant et traditionnel.

Les hypothèses d’aménagement devaient prendre en compte les contraintes d’accès au nouveau quartier , la mise en place des identités des espaces publics et l’attractivité des lieux
Angoulême
Reconstitution d’un ilôt délaissé dans le quartier historique de Saint Cybard à Angoulême
Ville de Clamart
Description d’un secteur de plan masse sur la base de scénarii de programmation, préalable à une consultation de promoteurs pour l’aménagement du quartier de la gare à Clamart.
Dignes les bains
Mutation d’anciens terrains agricoles en terrains constructibles dans le quartier du Plantier à Dignes les bains. Elaboration d’un plan masse et d’un cahier des charges architectural orientant la conception dans un esprit vernaculaire.
Lisses : Projet de construction de 92 logements, 22 maisons individuelles groupées, 70 logements collectifs.
Neaufles le Vieux : Projet de construction de 27 maisons groupées, 6 logements collectifs et 1 commerce.
Morainvilliers : etude de valorisation dans le cadre d’une consultation sur une OAP. Intégration dans un bourg ancien d’une commune rurale des Yvelines
Grande propriété dans un petite commune des Yvelines, faisabilité constructible et présentation au maire de la commune pour la validation préalable au dépôt du permis de construire
Etudes préopérationnelle
À Brie Comte Robert sur un terrain n’appartenant qu’à un seul propriétaire, dans un quartier à dominante pavillonnaire, valorisation constructible avec les règles du PLU.
14 Logements individuels neuf conçus dans un ensemble
de «longères» et de maisons de bourg autour
d’une cour de ferme

Intégration de l’opération au coeur d’un petit village situé
au milieu de la plaine de Versailles.

Réutilisation de la pierre locale, « pierre des champs » pour la construction structurante des façades.

Promoteur : SVM Promotion
Village de 45 maisons groupées, entre 2018 et 2022

PRIMESTIA et SPIRIT PROMOTION
65 Logements sociaux

AIC Ile deFrance
20 logements en accession à la propriété entre 2019 2022

Promoteur : AIC Ile de France

L’architecture et le gabarit de ce bâtiment réalise la transition
entre immeuble de 5 étage et un quartier pavillonnaire.
Le projet intègre une maison en meulière existante et conservée.
21 Logements en accession à la propriété

Intégration du projet dans le centre historique
de Chatenay Malabry

Promoteur : LP Promotion
utilisation de matériaux traditionnels : pierres meulières, briques, tuiles plates.
60 logements en accession à la propriété entre 2015 et 2018

Promoteur AIC Ile de France

Cette opération avait pour enjeu principal, l’intégration harmonieuse
de la construction en 3 volumes qui par leur implantation, épousent
la très forte déclivité du terrain
Châtillon (92)
Collectif de 73 logements
4 200 m2
SHON Bouygues Immobilier

Architecte : François Guilla9
60 logements en accession à la propriété entre 2015 et 2018

Promoteur SVM immo et PRIMESTIA

Opération implantée sur plusieurs parcelles inscrites
dans un environnement très urbain et en mutation.
Poissy (78)
Collectif de 20 logements
2012
SVM IMMO

Architecte : François Guilla9
Pontault-Combault (77)
Collectif de 57 logements
3 350 m²
SHON NEXITY / FEREAL

Architecte associée : Fabienne Mommaels
Epinay-sur-Seine (93)
Collectif de 153 logements
10 066 m²
SHON NEXITY / FEREAL

Architecte associée : Fabienne Mommaels